深圳楼市近几周微幅振荡成交量环比略有下降

2010年7月27日来源:晶报

上周（7月19日-7月25日）深圳房地产市场延续近几周的微幅振荡，新房和二手房成交量环比略有下降，价格涨跌互现。

　　

　　新房：南山龙岗带涨均价

　　

　　市规划与国土资源委员会提供的成交数据显示，上周新房市场成交392套，环比减少5.54%，成交面积3.43万平方米，环比略降0.3%。原特区外成交占据了全市的84%，受两个品牌开发商楼盘销售的带动，宝安上周成交了196套，环比增加30.67%。龙岗区的成交套数虽比前一周减少了25.7%，但依然在百套以上。罗湖、盐田均是个位数成交，福田成交12套，南山成交40套。上周没有新推售项目。

　　

　　上周新房成交均价18866元/平方米，环比上涨7.15%。与前一周南山和龙岗均价下跌的情形不同，上周这两区均价出现回涨，带动全市均价的上涨，而其余各区均价均有不同程度下降。

　　

　　二手房：福田罗湖带跌均价

　　

　　上周二手房成交了1972套，环比下降4.5%，成交面积为17.26万平方米，环比上升7%。中原地产三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为14629.08元/平方米，环比下降6.2%，其中福田和罗湖成交均价的下跌带动了全市均价的下跌。

　　

　　从总体情况来看，上周新房和二手房市场表现都较为平淡，量价均处于小幅变化中。中原地产市场部总监王世界认为，在开发商缓慢的推售和促销下，又没有进一步的楼市政策出台，市场还将维持看似平静的僵持局面。