深圳豪宅市场爆冷 三个月存量新别墅未卖一套
2010年7月26日  来源:深圳新闻网

自4月份房地产调控政策出台以来，深圳豪宅的成交量直线下降。4月份19套新别墅的存量一直维持到现在，至今未售出一套。二手楼豪宅成交量也寥寥无几，有的豪宅甚至直降800万元竟无人接盘。

　　

　　据统计数据显示，6月以来，不只深圳，国内豪宅市场均明显遇冷。京、沪、深三大豪宅集中地区的大部分高端项目滞销，售价也出现明显松动。

　　

　　而在新豪宅方面，4月15日，深圳别墅存量有19套，但到7月25日为止，在无新增量的情况下，这个数目依然没有发生任何的变化。

　　

　　二手豪宅方面，深圳最著名的豪宅片区——香蜜湖，自调控政策出台以来香蜜湖1号没有一套成交，水榭花都也仅成交一套。而在调控之前，这两个豪宅楼盘每个月都可以成交3-5套。华侨城的波托菲诺、红树西岸等顶级豪宅成交量也不超过10套。

　　

　　深圳房地产界李忠辉等人士分析，深圳豪宅之所以出现如今的怪现象，最根本的原因就是过度投机、泡沫太多，而现在只不过是一个去泡沫的过程。深圳的豪宅究竟涨了多少倍？业界人士透露，深圳豪宅近年来价格涨幅惊人，尤其是2004年、2005年推出的豪宅楼盘，有的价格已经是原价的六七倍，炒作严重。